Haben Sie einen Schadensfall, bei dem wir helfen können?

Unverbindliche Anfrage
Ing. Josef Rainer
Ing. Josef Rainer
Holzbaumeister und gerichtlich beeideter und zertifizierter Sachverständiger für Zimmermannsarbeiten und Holzbau.

Grundsätzlich biete ich meine Leistungen für folgende Gruppen an:

Privatpersonen und Unternehmen. Versicherungen. Schiedsgerichte und öffentliche Gerichte

Wie ich meine Tätigkeit als Sachverständiger gestern, heute und morgen wahrnehme:

OBJEKTIV. UNPARTEIISCH. UNVOREINGENOMMEN.

Aus meiner Sicht sind es vor allem 3 Punkte, die für die gute Arbeit eines Sachverständigen entscheidend sind:

1. Erfahrung – 2. Erfahrung – 3.  Erfahrung

Als Bausachverständiger bin ich befugt, Gutachten zu Bauschäden sowie Baumängeln und deren Ursache zu erstellen. Haben Sie Fragen zum Zustand Ihres Objekts stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Meine Dienstleistungen als Sachverständiger
kurz und im Überblick

Fenster und Türen

  • Überprüfung der Montage und Funktion
  • Klärung von nötigen Instandsetzungs- bzw. Wartungsarbeiten
  • Schadensbegutachtung mit Ursachenfindung und Lösungsvorschlägen
  • Beurteilung der Ausführung anhand von Systemprüfungen
  • Beurteilung von möglichem Befall durch Pilze oder Insekten
  • v.a.m

 Glas

  • Beurteilung von Glasmängeln und Glasschäden
  • Analyse von Glasaufbauten
  • Glastypenanalyse
  • Beurteilung von absturzsichernden Verglasungen
  • v.a.m

Holzbau und hier speziell Fertigteilhausbau

  • Ausführungs- und Materialqualität
  • Baukörperanschlüsse
  • Dampfbremsenanschlüsse
  • Feuchteschäden/Kondensat
  • Luftdichtheit
  • Schallschutz (Luft- und Körperschall)
  • Sockeldetailausführung und Anschlüsse im Bereich Fenster und Türen

Holz- und Holzwerkstoffe

  • Massivholz vom Kantholz bis zur Hobelware, Plattenwerkstoffe, Brettschichtholz, Konstruktionsvollholz, Kreuzlagenholz in allen denkbaren Ausführungs- und Anwendungsbereichen auch im Bereich mechanischer Verbindungsmittel und Verklebungen sowie Beschichtung im Innen- und Außenbereich.
  • Holzartenbestimmung und situationsabhängige Überprüfung der jeweiligen Eignung. Im Bereich der bauphysikalischen Beurteilung
  • Beurteilung vom möglichem Befall durch Schadorganismen wie Pilze oder Insekten

Parkett, Terrassenböden und Holztreppen

  • Beurteilung der Leistungsmerkmale
  • Überprüfung der Verlegung/Verarbeitung
  • Raumklimaanalyse als Basis für die Holzausgleichsfeuchte und der daraus resultierenden Quell- und Schwindvorgänge
  • Holzfeuchtemessungen
  • Beurteilung der Holzqualität
  • Beurteilung von möglichem Befall durch Schadorganismen wie Pilze oder Insekten
Ing. Josef Rainer
Ing. Josef Rainer
Privatgutachten
Bei Bauarbeiten kann es immer wieder zu Problemen kommen! Fehler können in allen Bauphasen passieren. Ab Fertigstellung gibt es eine Gewährleistungsfrist von 3 Jahren, bei versteckten Mängeln 30 Jahre. Achtung die Beweispflicht liegt in diesem Fall beim Auftraggeber. Als beeideter und gerichtlich zertifiziert Sachverständiger erstelle ich Gutachten zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche.

Gerichtsgutachten
Im Auftrag des Gerichts kläre ich als gerichtlich beeideter Sachverständiger komplexe Problemstellungen.

Unser Team

Rainer Holzbau beschäftigt sich seit über 45 Jahren mit dem Zimmermannshandwerk. Ein junges, motiviertes Team von Zimmerleuten, das bei uns auf die speziellen Anforderungen hin ausgebildet wird, ist Garant für Qualität und eine zeitgemäße Ausführung.

Ing Josef Rainer
Ing Josef RainerGeschäftsführer
Holzbaumeister und gerichtlich beeideter und zertifizierter Sachverständiger für Zimmermannsarbeiten und Holzbau.
Jill Rainer
Jill RainerTechnik und Planung
Meine Tochter Jill ist verantwortlich für die gesamte Prozessplanung und technische Abwicklung.
Lydia Ottino
Lydia OttinoSekretariat und Datenverarbeitung
Lydia erledigt die gesamte Verwaltung und Organisation unseres Teams.

Um Ihnen einen kleinen Einblick zu vermitteln, wie man als Sachverständiger gemeinsam mit den jeweiligen Spezialisten zu fundierten Ergebnissen kommt, hier eine kurze Zusammenfassung möglicher relevanter Messungen und Messmethoden.

Hierbei wird für das menschliche Auge nicht sichtbare Wärmestrahlung visualisiert. Im Wärmebild ist jedem Temperaturbereich eine entsprechende Farbe zugeordnet. Durch entsprechende Bearbeitung lassen sich zusätzlich einzelne Temperaturmesspunkte, Temperaturverteilungen durch Profil und Histogramme und dgl. darstellen.

Zugluft, Geruchsbelästigungen und unnötig hohe Heizkosten verlangen nahezu nach einem sogenannten Blower-Door-Test. So können Leckagen aufgespürt und dokumentiert werden.

Sie werden sich nicht nur wohler fühlen, sondern sparen Heizkosten, vermeiden Bauschäden wie Schimmel oder Feuchte und können Ihre Lüftungsanlage optimal nutzen

Bestimmte Schimmelarten können durch ihre Sporen, Stoffwechselprodukte etc. Gesundheit und Wohlbefinden auf Dauer beeinträchtigen. Neben bauphysikalisch bedingten Ursachen durch Baumängel können auch Nutzungsfehler Schimmelbefall hervorrufen. Als Sachverständiger kann ich gemeinsam mit Spezialisten durch verschiedenste bauphysikalische Messtechniken die Ursachen dokumentieren und ein Gutachten erstellen.

Auch unter schwierigsten Bedingungen lassen sich mit UV-Tracern Risse, Materialbrüche, Löcher oder andere Schwachstellen feststellen. Dabei wird ein fluoreszierendes Tracer-Mittel in das Wassersystem oder die Problemstellen eingebracht. Mit UV-Strahlern können dann Leckagen geortet und der Wasserverlauf verfolgt werden.

Eine Wohnung oder ein Haus bergen viele Feuchtequellen – es muss nicht immer ein Rohrbruch sein. Durch Atmung, Kochen, Baden, Duschen, Wäsche waschen, Reinigungsarbeiten usw. gelangen unbeachtet große Feuchtemengen (Wasserdampf) in die Raumluft und führen zu deren Sättigung. Dies fördert die Schimmel- und Kondensatbildung („Schwitzwasser“) an kühleren Bauteilen der Gebäudeaußenhülle. Zu hohe Luftfeuchtewerte wirken sich schädigend auf Wohnumfeld, Wohlbefinden bzw. Gesundheit aus und schädigen das Gebäude samt dessen Inventar.

Das sagen unsere Kunden

„Durch das fundierte Gutachten konnten wir einen wesentlich höheren Schadensbetrag bei unserer Versicherung durchsetzen“

Hannes Rohrmoser

Partner

Als Innungsmeister-Stellvertreter der Holzbau-Meister Salzburg und als Obmann des Vereins Holzbau Salzburg, wie auch mit meiner Firma „Rainer Holzbau“ in Taxenbach verfüge ich über mehr als 40 Jahre Erfahrung mit dem Zimmermanns-Handwerk und als Holzbau-Meister.

Unverbindliche Anfrage

Zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren, um herauszufinden, ob ich Sie auch in einem Bereich unterstützen kann, der hier nicht aufgelistet ist. „Reden kostet ja nix …“ Denn eine Erstberatung ist natürlich kostenlos.